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农村售房合同范本及注意事项

来源:多才范本网 2024-07-10 23:18:58

  随城市化进程的不断推进,越来越多的农村居民选择将自己的房产出售多才范本网。在售房过程中,签订合同是必不可少的一环。本文将为大家提供农村售房合同范本及注意事项,以供参考。

农村售房合同范本及注意事项(1)

一、农村售房合同范本

合同编号:(双方商定)

甲方(出售方):

  姓名/名称:(以下简称“甲方”)

***号码/组织机构代码:(以下简称“甲方”)

  联系地址:(以下简称“甲方”)

乙方(购买方):

姓名/名称:(以下简称“乙方”)

  ***号码/组织机构代码:(以下简称“乙方”)

  联系地址:(以下简称“乙方”)

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方友好协商,就甲方出售乙方所购买的房产达下协议:

  一、房产基本情况

  1、房产名称:(以下简称“房产”)

2、所在地点:(以下简称“房产”)

  3、房产面积:(以下简称“房产”)

4、产权情况:(以下简称“房产”)

农村售房合同范本及注意事项(2)

二、房产交易价格及付方式

1、房产交易价格为人民币(以下简称“元”)(大)元整。

  2、房产交易款项的付方式下:

  (1)乙方在签订本合同时,向甲方付房产交易款的(百分之)(以下简称“首付款”)元。

  (2)乙方在(日期)前将剩余房产交易款付给甲方。

三、房产交付

1、房产交付时间为本合同签订之日起(天/月/年)内。

  2、房产交付地点为(以下简称“交付地点”)多~才~范~本~网

3、房产交付时,甲方应当向乙方提供房产所有权证书、房产土地使用证、房产规划许可证等相关证件。

四、房产权属转移

  1、房产权属转移时间为乙方全部房产交易款项后。

  2、房产权属转移手续甲方负责办理。

农村售房合同范本及注意事项(3)

五、房产质量及保证

1、甲方保证房产的所有权、使用权、收益权的合法性,并承担因此产生的一切法律责任。

2、甲方保证房产不存在任何权属争议和纠纷,因此引起的一切法律纠纷,甲方应承担全部责任。

3、甲方保证房产建结构安全,无严重质量问题。

  4、房产权属转移后,因房产质量问题引发的纠纷,甲方承担全部责任hLoe

六、违约责任

  1、甲方在本合同生效后,未按照约定时间交付房产或未履行其他义务,甲方应当向乙方付违约金,违约金为房产交易款项的(百分之)。

  2、乙方在本合同生效后,未按照约定时间付房产交易款项或未履行其他义务,乙方应当向甲方付违约金,违约金为房产交易款项的(百分之)。

七、争议解决

1、本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

  2、因本合同引起的任何争议,甲乙双方应当友好协商解决。协商不的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

  1、本合同自双方签字盖章之日起生效,至房产交付及房产权属转移手续办理毕之日止。

  2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力多 才 范 本 网

  甲方(出售方):(签字/盖章)

  日期:年 月 日

  乙方(购买方):(签字/盖章)

  日期:年 月 日

  二、农村售房合同注意事项

  1、了解房产基本情况

  在签订售房合同前,双方应当了解房产的基本情况,括房产名称、所在地点、房产面积、产权情况等。有必要,可以委托专业人士进行房产评估。

2、确定交易价格及付方式

双方应当在签订售房合同前,确定房产交易价格及付方式,避免后续出现纠纷。同时,应当注意房产交易款的付方式,应当避免一次性付全部房产交易款,建议采取分期付的方式。

3、注意房产交付时间及地点

  在签订售房合同时,双方应当确定房产交付时间及地点。在房产交付时,甲方应当向乙方提供房产所有权证书、房产土地使用证、房产规划许可证等相关证件。

4、注意房产权属转移手续

  房产权属转移手续甲方负责办理QYh。乙方应当在房产权属转移前,确认房产权属转移手续已办理毕,避免后续出现纠纷。

5、注意房产质量及保证

  在签订售房合同时,甲方应当对房产的质量进行保证,并承担因此产生的一切法律责任。乙方应当在房产交付时,对房产进行认真检查,发现房产质量问题,应当及时与甲方沟通解决。

6、注意违约责任

在签订售房合同时,双方应当约定违约责任。甲方未按照约定时间交付房产或未履行其他义务,甲方应当向乙方付违约金。乙方未按照约定时间付房产交易款项或未履行其他义务,乙方应当向甲方付违约金。

  7、注意争议解决

  在售房过程中,出现争议,双方应当友好协商解决多~才~范~本~网。协商不的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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